- [부동산] 대출이자 부담·집값 다 떨어져도 집 안산다 새창
- 주택매매가 하락과 거래 실종으로 도내에서 아파트를 구입하기 위해 부담해야 하는 연간 대출이자액이 2년 반 만에 최저치를 기록했다.집이 없는 서민들의 내집 마련 부담은 줄었지만,집값 하락으로 전반적인 부동산소비심리가 바닥으로 떨어지며 주택 매매거래는 실종됐다.20일 부동산정보서비스 직방이 발표한 주택담보대출비율(LTV) 40% 가정 시 아파트 구입 연간 금융비용 시뮬레이션 결과에 따르면 올해 상반기 강원지역 아파트 매입을 위한 대출이자액은 연간 163만원으로 전년동기(196만원) 대비 33만원(16.8%) 감소했다.2016년 하...
- 권소담 2019-08-21
- [부동산] 민간택지 분양가상한제 도내 분양 위축 우려 새창
- 속보=정부가 민간택지 분양가 상한제를 공표(본지 8월 13일자 7면)한 가운데 도내 주택사업자들이 분양경기 영향에 대해 촉각을 세우며 관망세를 유지하고 있는 것으로 나타났다.13일 주택산업연구원에 따르면 강원지역 8월 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 56.2로 전월(50.0) 및 전년동월(50.0) 대비 6.2p 상승했으나 2개월 연속 50선을 벗어나지 못했다.이는 전국평균(69.9) 대비 13.7p 낮은 수치이며 부산(45.8),울산(50.0)에 이어 전국에서 세번째로 낮다.강원을 포함한 전국 전망치도 전월(68.7)에 ...
- 권소담 2019-08-14
- [부동산] 민간택지도 분양가 상한제…9·13대책 1년만에 추가 부동산규제 새창
- 민간택지도 분양가 상한제…9·13대책 1년만에 추가 부동산규제 정부가 작년 ‘9·13 부동산 안정 대책’을 내놓은 지 11개월 만에 결국 ‘민간택지 아파트 분양가 상한제’라는 추가 카드를 꺼냈다.11일 국토교통부와 정치권 등에 따르면 여당(더불어민주당)과 정부는 12일 오전 민간택지 아파트 분양가 상한제 시행을 위한 당정 협의를 진행할 예정이다.이 회의에서 큰 이견이 없는 한, 협의가 끝나는 대로 국토부는 분양가 상한제 관련 주택법 시행령 개정안을 곧바로 입법 예고할 것으로 알려졌다.개정안에는 민간택지 아파트에 분양가 상한제를...
- 연합뉴스 2019-08-11
- [부동산] 상업·업무용 부동산 법원경매로 쏟아진다 새창
- 부동산을 담보로 대출을 받았다가 상환하지 못하는 건물주들이 늘자 강원지역 상업용 부동산의 법원경매 물건이 쏟아지고 있다.8일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2019년 7월 경매동향 보고서’에 따르면 지난 달 강원지역에서 진행된 업무·상업시설 진행건수는 168건으로 전년동월(93건) 대비 75건(80.6%) 급증했다.경기 침체로 폐업하는 소상공인들이 느는 등 자영업자들의 사정이 어려워지자 이들이 보유했던 상가건물이 경매 시장에 나왔기 때문으로 풀이된다.지난달 강원지역 업무·상업시설 경매의 낙찰률은 19.1%에 그쳐 전년동...
- 권소담 2019-08-09
- [부동산] 국내 부동산대출 1천700조원 육박…가계는 1천조 넘어서 새창
- 기업 부동산대출 증가속도 빨라…한은 “저금리에 입주물량도 많아 증가요인”“제조업 일용직 급감, 3040 고용률 하락…日수출규제 등에 개선 쉽지 않아” 국내 부동산관련 대출 규모가 1천700조원에 달했다. 이 가운데 가계에 대한 대출 잔액은 1천조원을 넘어섰고, 기업에 대한 대출 증가율은 가계의 3배를 웃돌았다. 올해 하반기 수도권 아파트 입주·분양물량이 상당한 데다 금리도 떨어진 만큼 대출 잔액이 늘어날 수 있다는 분석이 나왔다.한국은행이 8일 국회에 제출한 통화신용정책 보고서의 ‘최근 부동산관련 대출 동향 및 평가’를 보면 ...
- 연합뉴스 2019-08-08
- [부동산] ‘시장침체+비수기’ 주택사업 체감경기 전국 최하위 새창
- 이달 강원도 주택사업 체감경기가 전국 최하위권에 머무는 등 가장 안좋은 것으로 전망됐다.주택산업연구원은 8월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치가 68.2로 올해 들어 가장 낮은 것으로 조사됐다고 7일 밝혔다.전망치는 전달보다 10p 하락하면서 4개월 만에 70선 밑으로 떨어졌다.특히 강원지역은 50.0으로 전국 평균 전망치보다 18.2나 낮아 지역 주택시장에 찬바람이 여전한 것으로 나타났다.제주를 제외하면 충북(47.6),충남(47.8)과 함께 50선 아래 지역에 머물러 있다.대전(96.2),광주(96.5),세종(92...
- 이호 2019-08-08
- [부동산] 신축아파트 평균 가격보다 238만원 비싸다 새창
- 강원지역 입주 2년 이내 새 아파트 가격이 지역평균 대비 43% 높은 것으로 나타나 신축 아파트와 기존 아파트 가격의 차이가 뚜렷해지고 있다.7일 KB부동산 리브온에 따르면 지난해부터 올해 7월까지 강원지역에서 입주한 신축 아파트의 매매가격은 3.3㎡당 792만원으로 지역평균 아파트가격(554만원)보다 238만원(43%) 비쌌다.도내 신축 아파트의 매매가가 전국 17개 시·도 중 최하위를 기록했음에도 불구,기존 아파트와의 가격 차이가 벌어지고 있다.전국 기준 입주 2년 이내 새 아파트의 3.3㎡당 매매가는 1512만원으로 전체...
- 권소담 2019-08-08
- [부동산] 강릉시 신규 아파트 사업승인 1년간 전면 제한 새창
- 주택 공급 과잉으로 강원 강릉시가 최근 미분양 관리지역으로 선정된 것과 관련해 강릉시가 대책 마련에 나섰다.5일 강릉시에 따르면 주택도시보증공사(HUG)는 최근 35차 미분양 관리지역에 강릉시를 포함했다.시는 올해 6월 기준으로 주택 보급률이 114.7%에 육박했음에도 신규 공동주택 공급 신청이 이어지면서 접수된 사업이 모두 추진되면 2만1천294가구가 추가 공급될 것으로 내다봤다.이에 따라 주택시장 안정화 차원에서 올해 9월부터 내년 8월까지 신규 공동주택 사업승인을 전면 제한하고, 향후 미분양 추이를 보며 제한 기간을 연장...
- 연합뉴스 2019-08-05
- [부동산] 주택 매매가 하락폭 전국 세번째 새창
- 도내 주택 매매가격 하락폭이 전국에서 세번째로 높아 집값 하락세가 가속화되고 있다.31일 한국감정원이 발표한 ‘2019년 7월 주택가격동향 보고서’에 따르면 지난달 도내 주택매매가격 변동률은 -0.32%로 전국평균(-0.09%) 대비 0.23%p 하락폭이 컸다.경남(-0.44%),충북(-0.33%)에 이어 전국에서 세번째로 전월 대비 집값이 가장 많이 떨어졌다.특히 주택 과다 물량으로 인한 수급 불균형 부작용을 겪고 있는 원주(-0.72%),속초(-0.47%)를 중심으로 주택 매매가격지수가 하락했다.
- 권소담 2019-08-01
- [부동산] 강릉시도 ‘미분양 늪’ 미분양관리지역 지정 새창
- 동계올림픽 이후 부동산 경기 침체와 물량 과잉공급으로 어려움을 겪고 있는 강릉이 미분양 관리지역에 신규 지정,도내 6개시군이 미분양관리지역에 포함됐다.미분양물량도 7712세대로 2009년 이후 최대치를 기록했다.주택도시보증공사(HUG)는 31일 제35차 미분양 관리지역으로 전국 38개 지역을 선정해 발표했다.도내에서는 최근 미분양이 급증,향후 미분양 지속이 우려되는 강릉이 새롭게 미분양관리지역으로 지정됐다.미분양 관리지역에서는 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 매입하려면 분양보증 예비심사를 거쳐야한다.이미 토지를 매입한 경우에...
- 권소담 2019-08-01
- [부동산] 미분양주택 넘치는데 착공·준공 물량 증가 새창
- 도내 미분양 물량 적체가 이어지고 있음에도 상반기 주택 준공과 착공 물량이 증가,공급 과잉 장기화에 대한 우려가 커지고 있다.30일 국토교통부에 따르면 6월말 기준 도내 미분양 주택 물량은 7712세대로 전년동월(4729세대) 대비 2983세대(63.1%) 증가했다.통계기점인 2007년 이후 역대 6월 중 2008년(1만1246세대),2009년(8987세대) 다음으로 미분양 물량이 가장 많았다.시·군별로는 원주(3352세대),동해(1016세대),춘천(527세대),강릉(526세대),고성(466세대),속초(351세대),영월(337...
- 권소담 2019-07-31
- [부동산] 부동산 거래 절벽 공인중개사 폐업 급증 새창
- 부동산 거래절벽으로 경영유지에 어려움을 겪는 공인중개사가 늘며 올해 상반기 폐업한 강원지역 공인중개사가 급증하고 있다.29일 한국공인중개사협회에 따르면 올해 상반기 강원지역에서 폐업한 공인중개사는 153명으로 전년동기(143명) 대비 10명(6.99%) 증가했다.도내 공인중개사는 지난 2015년 상반기만해도 89명이 폐업하는데 그쳤으나 2016년 상반기 111명으로 크게 늘었으며 올 해 상반기에는 더욱 확대됐다.지난 6월 말 기준 도내 등록된 공인중개사는 2128명이며 상반기에만 7.19%가 폐업한 것이다.이와 관련,올해 상반...
- 권소담 2019-07-30
- [부동산] 청년·신혼부부 매입임대주택 공급 새창
- 도내 청년·신혼부부를 위한 매입 임대주택 166세대가 공급된다.국토교통부는 30일부터 청년과 신혼부부 등을 위한 매입 임대주택 입주자를 모집한다고 28일 밝혔다.강원지역에는 청년(19∼39세) 대상 91세대,신혼부부 대상 65세대 등 166세대가 공급된다.매입 임대주택은 공공주택사업자가 다가구·다세대 주택 등을 매입해 보수,재건축을 거쳐 저소득 가구에게 시세의 30% 수준 임대료로 저렴하게 빌려주는 공공주택이다.8월 중 신청을 거쳐 오는 11월 입주 예정이며 30일부터 강원지역 공급사업자인 한국토지주택공사(LH) 청약센터에서 ...
- 권소담 2019-07-29
- [부동산] 신축 아파트 입주율 60% 뿐인데 물량은 ‘홍수’ 새창
- 강원지역 신축 아파트 입주율이 60% 수준에 그치고 있는 가운데 오는 8∼10월 3개월간 2200세대 규모의 입주 물량이 쏟아져 과잉 공급이 우려되고 있다.26일 국토교통부에 따르면 오는 8∼10월 3개월 간 도내 입주 예정인 아파트는 2231세대로 전체 물량 8만4752세대 중 2.63%를 차지했다.다음달에는 속초 효성해링턴 플레이스 651세대,춘천 코아루 웰라움 155세대,정선 고한지구 행복주택 150세대,강릉 더테라스 아리스타 131세대 등 1087세대 규모의 입주가 예정돼있다.이어 9월 속초 영랑힐링타운 49세대,10월...
- 권소담 2019-07-27
- [부동산] 상반기 강원 땅값 상승률 1년새 0.39%p 감소 새창
- 부동산 경기 침체 여파로 도내 접경지역 토지에 대한 투자심리가 사그라들자 지가상승률이 한풀 꺾였다.토지 거래량도 15% 이상 감소했다.25일 국토교통부에 따르면 올해 상반기 강원지역 지가변동률은 1.45%로 전년동기(1.84%) 대비 0.39%p 떨어졌다.전국평균(1.86%) 대비 0.41%p 낮으며 제주(0.29%),경남(0.44%),울산(0.62%),충남(0.84%),경북(1.25%),충북(0.28%)에 이어 전국 17개 시·도 중 7번째로 저조한 상승률이다.투자심리 위축으로 땅값 상승률이 전국 평균을 밑돌며 거래량도 줄었...
- 권소담 2019-07-26
- [부동산] 상업용 부동산 과잉공급 빈 상가 ‘수두룩’ 새창
- 도내 상업용부동산의 과잉공급과 임차 수요 감소로 빈 상가가 늘자 임대료가 하락,투자수익률이 악화된 것으로 나타났다.24일 한국감정원이 발표한 상업용부동산 임대시장동향에 따르면 올해 2분기 강원지역 상업용부동산 중 오피스 공실률은 18.3%로 전년동기(15.7%) 대비 2.6%p 늘었다.전국평균(12.0%) 대비 6.3%p 높은 수치이며 전국에서 6번째로 오피스 공실률이 높다.임대료도 3.3㎡당 2만130원으로 전년동기(2만460원) 대비 330원(1.61%) 감소했다.투자수익률 역시 1.13%로 전년동기(1.44%) 대비 0....
- 권소담 2019-07-25
- [부동산] 아파트 분양가 대비 실거래가 월평균 변동률 0.4% 그쳐 새창
- 아파트 분양가 대비 실거래가 상승률이 저조,강원지역 집값 상승에 대한 기대감이 바닥으로 떨어졌다.19일 부동산정보서비스 직방에 따르면 올해 상반기 기준 강원지역 아파트 분양가 대비 매매 실거래가 월평균 변동률은 0.4%로 전년(1.3%),2017년(4.2%) 대비 각 0.9%p,3.8%p 하락했다.광주(8.2%),대구(6.4%),세종(5.5%) 등 지역에서는 분양가 대비 실거래 매매가격이 크게 올랐지만,강원지역은 경남(-1.8%),제주(-1.6%),경북(-1.1%),충북(0.3%)에 이어 전국에서 다섯번째로 상승률이 저조했다....
- 권소담 2019-07-20
