현재 공급된 4098실 보다 많아
강릉, 올림픽 이후 미분양 우려
“장기적 시장 안정화 대책 시급”
1일 도내 부동산업계에 따르면 올해 강원도내에서 건축 인허가를 받거나 착공 및 분양에 들어간 오피스텔 및 생활숙박시설은 춘천(2077실),원주(985실),강릉(954실),속초(1734실) 등 전체 6580실로 오피스텔 불모지였던 강원도에 오피스텔 공급 바람이 불고 있다.도내에 계획된 오피스텔 신규 물량은 지난해 강원도내 공동주택 전체 입주물량(8390가구)의 절반을 넘어섰으며 2015년 전체 공동주택 입주물량(6196가구) 보다도 많은 규모다.평창동계올림픽과 도내 교통망 개선 등 개발호재에 따른 영향으로 분석되지만 수요 대비 과도한 공급이라는 지적이 나오고 있다.
현재까지 강원도내에 공급된 오피스텔은 춘천(407실),원주(1921실),강릉(625실),속초(911실),평창(234실) 등 4098실이며 공급 예정인 물량(6580실)까지 더하면 도내 오피스텔은 1만실을 넘는 셈이다.특히 강릉의 경우 현재 공급된 오피스텔 625실 중 98%(616실)가 지난해부터 올해 사이에 모든 공급이 이뤄졌다.대부분의 오피스텔이 평창동계올림픽 선수촌이 위치한 유천택지에 집중돼 있어 올림픽개최기간 숙소로 활용될 예정이지만 올림픽이 끝난 뒤 미분양 상태로 남아 있을 가능성을 배제할 수 없는 상황이다.원주의 오피스텔도 혁신도시와 기업도시 영향으로 2015년부터 올해까지 10개 단지 중 9개의 단지가 공급돼 개발 열기가 식은 후 과잉공급 문제가 심화될 전망이다.
도내 부동산업계 전문가는 “아파트 공급물량도 계속 늘어나는데 오피스텔까지 과잉공급이 이뤄지고 있어 이같은 흐름이 지속될 경우 부동산 시장에 심각한 타격이 올 수 있다”며 “장기적인 안목으로 도내 부동산 시장 안정화를 위한 대책마련이 시급하다”고 말했다. 김도운
