월 상환액 고정형 주택담보대출 상품
오늘부터 전국 6825개 은행지점 취급
월 상환액 고정형 주택담보대출은 신상품이다.대출금리 상승으로 이자 상환액이 증가할 경우 원금상환액을 줄여 월 상환액을 그대로 유지하고 잔여원금은 만기에 정산하는 방식이다.일례로 주택대출 3억원을 30년 만기 변동금리로 받은 사람이 현재 연 3.6%를 적용받으면 매월 135만9000원을 갚는다.1년 후 금리가 1%p 올랐다면 151만3000원을 내야 한다.월 상환액 고정 상품으로 대출을 받았다면 1년 후에도 135만9000원을 계속 내므로 안정적인 가계 운용이 가능해진다.
월 상환액 고정기간은 10년이다.고정기간이 경과하면 변동금리로 전환하거나 월 상환액을 재산정한다.월 상환액 고정기간에 금리의 변동폭은 2%p로 제한된다.
금리 상승 위험을 은행이 떠안는 부분이 있는 만큼 일반 변동금리 대출 상품보다 금리가 0.2~0.3%p 높게 책정된다.부부 합산소득 7천만원 이하, 시가 6억원 이하 주택보유 서민 차주에게는 0.1%p 금리 우대 혜택을 준다.
