지난달 미분양 관리지역 포함
시 “사업 불허·심의 강화 추진”
재개발·주택조합 등 선별 적용
강릉지역은 지난달 31일 주택도시보증공사(HUG)에서 발표한 제35차 미분양 관리지역에 포함됐다.지난 6월 기준 미분양 물량이 526세대로 전월 348세대에 비해 178세대가 증가,이번에 미분양 관리지역(500세대 이상)으로 분류됐다.
최근 신축 분양된 한 아파트에서 190세대가 미분양 되면서 물량이 크게 증가했다.시는 공동주택 완급 조절을 위한 종합대책 마련에 부심하고 있다.미분양 물량이 증가하고 주택 거래량 감소에 따른 매매가 하락 등 부동산 경기 침체가 우려되자 9월부터 내년 8월까지 1년간 신규 신청 주택 건설사업을 전면제한하는 방안을 적극 검토하고 있다.또 오는 2020년 8월 이후에도 주택보급률이 120%를 초과할 경우 사업승인 제한연장을 하는 등 주택 시장 추이를 주시할 방침이다.
특히 사업이 진행되고 있거나 경관심의,지구단위 계획,지역주택 조합설립인가 등 절차를 이행한 부분에 대해서도 각종 심의를 단계적으로 조절할 계획이다.그러나 재개발,재건축,공원민간사업,재난시설 사업,지역주택조합사업 등에 대해서는 시민 피해를 최소화하기 위해 선별적으로 적용키로 했다.시 관계자는 “주택건설사업자들이 지역 발전 전망을 긍정적으로 보고 공급을 늘린 것이 미분양 증가로 이어졌다”며 “무분별한 아파트 공급이 이뤄지지 않도록 수급 조절을 강화하겠다”고 말했다.한편 현재 강릉지역에서는 사업승인 됐거나 사업을 준비하고 있는 아파트가 2만1294세대로 추정돼 미분양 관리지역 지정이 장기화될 우려를 낳고 있다. 홍성배
홍성배
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