올림픽 이후 거래량 감소 불구
반년새 1645세대 분양 완료
시에 따르면 지역 부동산 거래량은 평창올림픽 직전인 지난 2017년 3분기 9388건,4분기 8908건 등 최고점을 기록한 후 2018년 1분기(7325건)부터 줄기 시작해 2019년 3분기 6098건,4분기 6241건 등 좀처럼 회복하지 못하고 있다.반면 지역 미분양 물량은 2019년 5월 3408세대에서 같은 해 6월 감소세로 바뀐 뒤 9월부터 11월까지 세달간 월 평균 175세대씩 크게 줄었다.특히 같은 해 12월 한달간은 938세대가 감소하며 지역 총 미분양이 1763세대로 급감했다.이는 미분양 급증의 주 요인이었던 중앙공원 신규 아파트의 분양이 최근 정상화되고 있기 때문이다.해당 아파트는 2019년 4월 총 2656세대 중 2062세대가 미분양됐다.
그러나 같은 해 9월 85세대,10월 89세대,11월 263세대에 이어 12월 899세대가 분양됐다.서울 등 외지 투자자의 집중과 이를 계기로 한 지역 실수요자의 거래 활성화가 주 원인으로 풀이된다.나머지 물량 699세대도 빠르게 소진될 가능성이 높아 지역 미분양 물량은 조만간 약 1000세대로 줄어들 전망이다.
이에 따라 원주 미분양 관리지역 해제 여부에도 관심이 모아지고 있다.원주는 지난 2016년 11월 지정 후 해제와 재지정을 반복하다 2018년 4월부터 해제없이 연장 지정되고 있다.적용 기간은 오는 5월까지다. 정태욱
정태욱
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