급매물 위주 거래… 전세 소폭 상승
대출 규제와 민간 아파트 분양가 상한제로 매수 심리가 얼어붙은 가운데 공시가격 상승으로 매물 출회 압박과 가격 하락 요인이 더욱 커졌다.
매수자는 싼 아파트만 바라보며 매수 시기를 미루고 있다.
급매물이 나와도 기존 거래시장에 눈독을 들이는 매수자가 눈에 띄게 줄어들고 있는 셈이다.
도내 대부분 지역에서 현재 1억원 미만의 중소형 평형만이 간간이 매매가 이뤄지고 있다.
국민은행에 따르면 지난주 춘천 석사동 진흥아파트(24평형)는 7050만원선에 거래가 이뤄지며 40만원가량 시세가 떨어졌다. 반면 석사동 청구아파트는 60만원 가량 오른 6950만원에 시세가 형성되기도 했다.
이는 급매물 위주로 거래가 이뤄졌기 때문에 시세의 낙폭이 커 정확한 시세를 반영하지 못했다는 게 인근 중개업소들의 설명이다.
원주 단계동 등 일부지역에서는 분양가 상한제 시행에 따라 관망세가 확산되며 전세가격 오름세 현상이 이어졌다.
동보렉스 3차(30평형)의 경우 전달보다 110만원이 오른 4300만원에 계약이 이뤄졌고, 같은 아파트 27평형의 전세가도 110만원 올랐다. 중소형 평형을 중심으로 20만∼110만원까지의 상승세를 보였다.
부동산 업계 관계자는 "현재 매매시장에서는 급매물 위주로, 전세는 중소형 평형의 단기계약 위주로 거래가 이뤄지고 있다"고 말했다.
박은성 spirit76@kado.net
■ 도내 아파트 시세
지역 | 읍면동 | 아파트 | 평형 | 매매가 | 전세가 |
춘천 | 사농동 | 현대1차 | 29 | 9000만 | 5500만 |
현대1차 | 25A | 8200만 | 5000만 | ||
소양로 | 현대 | 32 | 9000만 | 6200만 | |
석사동 | 그랜드 | 33 | 1억1900만 | 7500만 | |
석사동 | 두산 | 24 | 7350만(120만 오름) | 5500만 | |
진흥 | 24 | 7050만 | 5500만 | ||
원주 | 단계동 | 롯데 | 28 | 8400만 | 5750만 |
코오롱 | 31 | 9400만 | 6500만 | ||
동보렉스4차 | 27 | 6700만 | 4400만 | ||
봉산동 | 동신 | 29 | 9000만 | 5600만 | |
삼익 | 23 | 7650만 | 4400만 | ||
현대 | 25 | 4850만 | 2300만 | ||
강릉 | 초당동 | 우성 | 24 | 6800만 | 4000만 |
유화2차 | 17 | 4300만 | 3500만 | ||
현대 | 32 | 8700만 | 6000만 | ||
포남동 | 대인4차 | 15 | 3150만 | 2300만 | |
로얄 | 20 | 4500만 | 3500만 | ||
진달래 | 28 | 4700만 | 3500만 | ||
속초 | 금호동 | 대명 | 31 | 6300만 | 4500만 |
e-편한세상 | 33 | 1억3990만 | 8500만 | ||
e-편한세상 | 45 | 2억1000만 | 1억250만 | ||
동해 | 이도동 | 이도2주공 | 24 | 5000만 | 2600만 |
현대 | 47 | 8700만 | 4500만 | ||
효가동 | 동해명보2차 | 27 | 4200만 | 2200만 | |
삼척 | 교동 | 신동아 | 22 | 5000만 | 2400만 |
원당동 | 삼척한양 | 31 | 5100만 | 2800만 | |
태백 | 장성동 | 홍익베스트빌 | 26 | 6268만 | 4150만 |