원주권도 과잉공급 보합세 반전
건설교통부가 1분기 거래된 도내 아파트의 실거래가를 인터넷 홈페이지(rt.moct.go.kr)에 공개한 결과, 석사동 현진에버빌 1차(37평형·85㎡)는 9층이 1억9000만원에 거래됐다. 이 아파트는 지난 1월과 2월에는 12층이 2억원이 넘는 가격에 매매가 이뤄졌다.
석사동 삼익아파트(28평형·73.34㎡)도 3월중 3층이 6500만원에 계약이 이뤄지며 2월보다 매매가가 300만원 떨어졌다. 퇴계주공 4차는 9∼10층(23평형·59.99㎡)은 지난해말부터 8300만∼8500만원에 가격이 형성, 장기간 보합세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
원주권은 지난해 상반기까지 도내 아파트의 가격상승을 이끌었지만 최근 들어 주택 과잉공급 현상이 심화되며 실거래가가 보합세로 반전됐다.
단계동 벽산아파트(35평형·95.27㎡)는 1월 12층이 1억2800만원에 계약이 이뤄졌지만, 3월에는 이와 조건이 비슷한 13층 물량의 매매가는 1억2500만원으로 소폭 하락했다. 베스파타운 무실동 주공아파트 32평형(84.52㎡) 15층의 매매가는 2월 1억4000만원에서 3월에는 1억3200만원까지 떨어졌다.
강릉지역도 대부분의 단지가격이 약보합세에 머무는 등 도내 아파트시장의 침체가 장기화되고 있다.
오는 9월 분양가 상한제 시행을 앞두고 집값 하락을 기대하는 실수요층의 관망세가 확대되며 단지마다 거래건수가 평균 7∼8건에 그쳤다.
부동산업계 관계자는 "각종 부동산 대책에 따른 관망세로 겨울철 비수기를 지난 시점이지만 여전히 매수세가 살아나지 않았기 때문에 매매가 약세가 지속됐다"고 분석했다.
박은성 spirit76@kado.net
■ 도내 아파트 시세
지역 | 읍면동 | 아파트 | 평형 | 매매가 | 전세가 |
춘천 | 석사동 | 청구 | 24 | 7100만 | 5500만 |
퇴계4주공 | 23 | 7950만 | 6150만 | ||
현진에버빌2차 | 38 | 1억9650만 | 1억1750만 | ||
퇴계동 | 퇴계금호타운 | 43 | 1억2250만 | 8150만 | |
퇴계2주공 | 24 | 8100만 | 6250만 | ||
한성 | 32 | 8500만 | 6500만 | ||
원주 | 단계동 | 동보렉스3차 | 26 | 6700만 | 3900만 |
동보렉스3차 | 30 | 7400만 | 4500만 | ||
현진 | 32 | 9300만 | 5800만 | ||
관설동 | 단관코아루 | 34 | 1억6950만 | 8250만 | |
현진에버빌4차 | 27 | 1억4250만 | 6500만 | ||
현진에버빌4차 | 31 | 1억7000만 | 7750만 | ||
강릉 | 입암동 | 현대 | 36 | 1억2750만 | 7500만 |
이안강릉타운 | 34 | 1억4270만 | 8050만 | ||
이안강릉타운 | 45 | 2억900만 | 1억1750만 | ||
견소동 | 한신 | 23 | 6150만 | 4500만 | |
한신 | 31 | 8600만 | 6250만 | ||
송정해변신도브래뉴 | 23 | 8800만 | 5350만 | ||
속초 | 금호동 | 대명 | 31 | 6300만 | 4500만 |
e-편한세상 | 33 | 1억4500만 | 8500만 | ||
e-편한세상 | 45 | 2억3000만 | 1억500만 | ||
동해 | 천곡동 | 쌍용 | 33 | 9500만 | 5700만 |
현대 | 32 | 7650만 | 3350만 | ||
롯데 | 31 | 7300만 | 3800만 | ||
삼척 | 원당동 | 삼척한양 | 27 | 4000만 | 2500만 |
원당현대 | 31 | 7500만 | 3000만 | ||
정상동 | 현진에버빌 | 35 | 1억4000만 | 7750만 |