공공주택 전매금지 단축 전망… 종부세 등 완화도
일률적 추진 땐 지역별 양극화 심화

총선 후 부동산 정책 변화에 대해 주택 분양업계와 실수요자들의 관심이 커지고 있다.

9일 관련업계에 따르면 건설사들과 부동산 컨설팅 업체들은 총선 후 각종 규제완화와 거래활성화를 위한 가시적인 정책이 나올 것으로 예상하고 있다.

현재 도내를 비롯한 지방 공공택지는 전용면적 85㎡이하는 5년, 85㎡초과는 3년간 전매가 금지되고 있지만 총선 이후 이 기간이 단축될 것으로 전망하고 있다.

7000세대를 육박하는 미분양 물량을 해소하기 위해 취·등록세, 종부세 등 각종 부동산 과세도 완화해 거래활성화를 유도해야 한다는 목소리도 커지고 있다.

그러나 춘천, 원주, 강릉 등 도내 대부분 지역이 아파트 과잉공급에 따른 후유증에 시달리고 있어 가시적인 효과는 크지 않을 것이란 분석이 우세한 상황이다.

또 부동산 정책이 일률적인 규제완화 형태로 추진될 경우, 지역별 양극화 현상이 더욱 심화될 것이란 우려도 나오고 있다.

수도권의 재건축·재개발 사업이 탄력을 받을 경우, 상대적으로 도내 부동산 매물의 투가가치는 하락할 가능성이 크기 때문이다.

특히 이번 총선에서 적지않은 논란을 빚었던 한반도 대운하 추진 여부도 부동산 시장의 새로운 변수로 작용할 전망이다. 올해 안으로 구체적인 사업추진안이 나올 경우, 원주 문막 등 물류거점으로 거론되는 수혜지역의 땅값이 다시 한번 들썩일 가능성이 제기되고 있다.

부동산 중개업계 관계자는 “정책이 부동산 시세에 미치는 영향은 단기적으로 70∼80%에 이를 정도로 비중이 크다”며 “일률적인 규제완화는 가격 양극화를 부추길 수 있는 만큼 지역의 특수성을 감안한 정책 입안이 필요하다”고 말했다.

박은성 spirit76@kado.net
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