택지보상비 급등·아파트 단지 영어마을 규제
13일 관련업계에 따르면 주요 아파트 건설사들은 미분양 적체 현상이 여전한데다 국제 유가와 철근 등 건설 원자재 값이 폭등하고 있어 채산성 악화를 호소하고 있다. 이 때문에 업계에서는 분양가 산정 기준 중 하나인 기본형 건축비를 인상해 달라고 요구하고 있는 상황이다.
또 주택 건설업체들은 “개발호재 지역에 사업을 하려해도 토지보상비가 치솟아 분양가 인상요인으로 작용하고 있다”고 주장하고 있다.
여기에다 아파트 건설사들이 ‘교육 프리미엄’을 내세워 홍보하고 있는 단지내 ‘영어마을’에 대해 행정당국의 제재가 잇따르는 등 분양시장에 악재가 겹치고 있다.
주택법상 학원은 주민공동시설이 아닌 상가에 설치해야 하지만 최근 분양옵션에 ‘영어마을’ 운영을 내건 업체 대부분이 입지를 주민공동시설에 배치했기 때문이다.
이와 함께 관할 교육청으로부터 학원법에 따른 정식 학원으로 허가도 받아야 해 건설사들은 새로운 운영 방안을 찾기 위해 골몰하고 있다. 특히 춘천, 강릉 등지에서 미분양 물량을 판촉중인 건설사들은 영어마을 규제가 계약률 감소로 이어지지 않을까 고심하고 있다.
부동산 업계 관계자는 “건설업체들이 회사 이미지 등을 고려해 출혈을 감수하더라도 최소한 분양조건에 준하는 시설을 설치 운영할 것으로 예상된다”며 “다만 최근 지방의 열악한 분양시장을 감안해 영어마을에 대한 규제를 완화를 요구할 가능성이 커지고 있다”고 말했다.
박은성 spirit76@kado.net
