3·30 대책후 도내 집값 0.5%↑… 수도권과 격차 커져
8일 부동산정보제공업체 '부동산 써브'에 따르면 '3·30대책' 이후 전국의 아파트값 상승률을 분석한 결과 경기도가 5.8%, 서울이 5.2% 오르는 등 수도권 지역 대부분이 가파른 상승세를 나타냈다.
반면 도내의 경우 0.5% 오르는데 그치며 전국평균 상승률(2.0%)에도 미치지 못하는 등 지역 불균형 현상이 심화되고 있다.
분양시장도 서울 등 수도권은 초기분양률이 평균 60%이상을 웃돌았으나 도내의 경우 평균 30∼40%수준에 머물렀다. 이처럼 분양 시장이 침체를 겪다 보니 완공 후 3개월간 입주율도 전체 가구의 60%를 밑도는 경우가 대부분이다.
규제 일변도의 정부정책에 따라 실수요자의 매수세도 완전히 실종돼 기존 매매시장도 침체를 겪기는 마찬가지다.
주변 시세보다 낮추거나 주변 시세 수준으로 분양가를 책정하는 아파트들이 속출하고 있다.
심지어 춘천 지역에선 분양가보다 최고 1000∼2000만원이나 싼 '깡통 아파트'까지 등장했다.
특히 최근 정부가 버블 논쟁을 제기하면서 그나마 있던 매수세도 완전히 실종된 상태라는 게 일선 중개업소들의 설명이다.
건설업체들도 공급과잉에 따른 미분양 해소하기 위해 갖가지 옵션을 통한 '아파트 세일'에 나서고 있지만 적체된 물량을 처리하는데 애를 먹고 있다.
부동산 전문가들은 "정부의 규제중심의 부동산정책이 도내에서는 수요와 공급을 동시에 억누르고 있어 매매가 감소하는 것"이라며 "지역 실정에 맞는 정책으로 시장활성화에 나서야 한다"고 주장하고 있다.
박은성 spirit76@kado.net
