9월 1673세대 매매 전년비 3.4%↑
매매시장 심리지수 동기간 16.4p↓
17일 국토연구원에 따르면 지난달 강원지역 부동산시장 소비심리지수는 89.8을 기록해 하강국면으로 나타났다.전년동월(95.6)과 대비해 5.8p 낮아 위축된 도내 부동산 시장의 단면이 드러났다.부동산시장 소비심리지수는 100을 넘으면 전월에 비해 가격상승 및 거래증가 응답자가 많음을 의미하며 115 이상 상승국면,95∼115 보합국면,95 미만 하강국면으로 판단한다.
지난달 도내 주택 매매거래량은 1673세대로 전년동월(1618세대)과 비교해 55세대(3.4%) 소폭 증가했지만 주택매매시장에 대한 소비자 심리는 위축됐다.주택매매시장 소비자 심리는 지난해 9월 104.0으로 보합수준을 유지했으나 지난달 87.6으로 16.4p 지수가 급락했다.
매매실종으로 매수자가 나타나지 않고 있기 때문이다.도내 중개업소를 대상으로 한 설문조사에서 주택을 매도하려는 사람이 매수자에 비해 많았다는 답변이 77.1%에 달해 일방적인 공급 우위 현상이 관찰됐다.주택가격 변화를 묻는 항목에서는 다소 낮아졌다는 응답이 46.2%,매우 낮아졌다는 응답이 2.8%에 달해 절반에 가까운 49.0%의 부동산 전문가가 강원지역 주택 가격이 하락했다고 답했다.
일반가구를 대상으로 한 조사에서도 현재 거주주택의 가격이 전분기 대비 낮아졌다는 응답이 22.3%에 달해 높아졌다는 응답(4.5%) 보다 17.8%p 많았다.
한편 이달 도내 신축아파트 예상분양률은 59.1%로 전국평균(71.7%) 보다 13.6%p 높아 전국 최하위를 기록했으며 11개월째 50%대의 예상분양률을 보이고 있다. 권소담
권소담
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